證券代碼：601777 證券簡稱：力帆股份 公告編號(hào)：臨2013-018
關(guān)于力帆實(shí)業(yè)（集團(tuán)）股份有限公司
部分自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)及采用公允價(jià)值模式計(jì)量的公告
本公司及董事會(huì)全體成員保證公告內(nèi)容不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或者重大遺漏，并對其內(nèi)容的真實(shí)、準(zhǔn)確和完整承擔(dān)個(gè)別及連帶責(zé)任。
一、采用公允值計(jì)量投資性房地產(chǎn)會(huì)計(jì)政策概述
1．采用公允值計(jì)量投資性房地產(chǎn)會(huì)計(jì)政策日期
自2013年1月1日起。
2．涉及的范圍
公司位于沙坪壩張家灣017號(hào)、張家灣031號(hào)、張家灣060號(hào)、渝中區(qū)人和街58號(hào)、榮昌縣昌州街道辦事處榮昌工業(yè)園區(qū)昌州大道東段29號(hào)、南岸區(qū)海棠新街38號(hào)等處自用建筑物，截止2012年12月31日，該部分建筑物賬面原值1.55億元，凈值0.93億元，建筑面積8.09萬平方米，占地面積8.53萬平方米。
3．采用公允值計(jì)量投資性房地產(chǎn)會(huì)計(jì)政策原因
經(jīng)公司于2013年4月24日召開的第二屆董事會(huì)第二十六次會(huì)議決議，公司位于沙坪壩張家灣017號(hào)、張家灣031號(hào)、張家灣060號(hào)、渝中區(qū)人和街58號(hào)、榮昌縣昌州街道辦事處榮昌工業(yè)園區(qū)昌州大道東段29號(hào)、南岸區(qū)海棠新街38號(hào)等處自用建筑物停止自用，改為出租，根據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第3號(hào)棗投資性房地產(chǎn)》規(guī)定，公司應(yīng)將上述資產(chǎn)轉(zhuǎn)換為 投資性房地產(chǎn) 。同時(shí)，上述原自用建筑物滿足“投資性房地產(chǎn)所在地有活躍的房地產(chǎn)交易市場”、“企業(yè)能夠從房地產(chǎn)交易市場取得同類或類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格及其他相關(guān)信息，從而對投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值作出合理的估計(jì)”兩個(gè)條件，為了更準(zhǔn)確地反映公司持有的投資性房地產(chǎn)的價(jià)值，增強(qiáng)公司財(cái)務(wù)信息的準(zhǔn)確性，便于公司管理層及投資者及時(shí)了解公司真實(shí)財(cái)務(wù)狀況及經(jīng)營成果，對該投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值計(jì)量模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。
二、本次投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值進(jìn)行后續(xù)計(jì)量對公司的影響
1．本次自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值進(jìn)行后續(xù)計(jì)量為首次選擇，不存在對以前會(huì)計(jì)年度報(bào)表進(jìn)行追溯調(diào)整，不屬于會(huì)計(jì)政策變更。
2．本次會(huì)計(jì)政策選擇后，公司每個(gè)會(huì)計(jì)年度末均須通過評估報(bào)告對投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值進(jìn)行估價(jià)，若建筑物所在地的房地產(chǎn)市場出現(xiàn)大幅變動(dòng)會(huì)導(dǎo)致公允價(jià)值的變動(dòng)，可能會(huì)增加公司未來年度業(yè)績波動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)。
三、董事會(huì)關(guān)于本次對投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量合理性的說明
公司董事會(huì)認(rèn)為：采用公允價(jià)值對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量是目前通行的成熟方法，可以更加真實(shí)客觀的反映公司價(jià)值，有助于廣大投資者更全面地了解公司經(jīng)營和資產(chǎn)情況。采用公允價(jià)值對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量具備必要性。公司目前投資性房地產(chǎn)項(xiàng)目位于重慶市沙坪壩區(qū)、南岸區(qū)、渝中區(qū)、榮昌縣，有活躍的房地產(chǎn)交易市場，可以取得同類或類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格及其他相關(guān)信 息，采用公允價(jià)值對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量具有可操作性。
基于以上原因，公司董事會(huì)同意對公司的投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。
特此公告。
力帆實(shí)業(yè)（集團(tuán)）股份有限公司董事會(huì)
二〇一三年四月二十四日
